L’immobilier de bureau en Suisse – 2024
Les cinq plus gros marchés de l’immobilier de bureau en Suisse – Zurich, Genève, Berne, Bâle et Lausanne – affiche un taux d’offre de surfaces disponibles en augmentation, de 4,5% à 4,6%, sur douze mois. L’an passé, l’immobilier de bureau a connu une dynamique remarquable, avec de nombreuses locations et déménagements. Plusieurs prestataires d’espace flexibles et banques privées ont été en croissance. Au cours de l’année, la demande a néanmoins sensiblement diminué, ce qui n’a toutefois pas encore eu d’impact significatif sur l’évolution de l’offre.
L’augmentation totale de l’offre de 32'400 m2 enregistrée dans les cinq plus grands marchés de bureaux est due aux augmentations dans les régions de Zurich (+31'500 m2) et de Genève (+9'500 m2). Berne n’a affiché qu’une faible augmentation (+1'100 m2), tandis que l’offre de bureaux a diminué par rapport à l’année précédente à Lausanne (−5'100 m2) et à Bâle (−4'600 m2).
L’activité de construction s’est sensiblement ralentie. En 2024 et 2025, 118'000 m2 et 139'000 m2 de nouveaux bureaux seront construits, soit deux fois moins que de 2019 à 2023 (Ø 265'000 m2 par an).
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