Rapport de marché Genève – T2 2022
Rapport trimestriel sur l'immobilier de bureau à Genève par JLL Suisse
- Daniel Stocker
Le deuxième trimestre 2022 enregistre une légère baisse du taux d’offre, passant de 6.8% au T1 2022 à 6.3% pour ce trimestre, confirmant ainsi la bonne activité dans la plupart des secteurs. La demande de surfaces reste soutenue avec une vacance en baisse par rapport au premier trimestre notamment dans le secteur du CBD rive gauche/vieille-ville (-11%), dû à plusieurs transactions enregistrées dans les rues basses. La vacance du CBD rive droite/gare a pour sa part augmenté (+14%), ce qui s’explique par l’arrivée de nouvelles surfaces disponibles à proximité de la Gare Cornavin.
Le centre-ville reste très dynamique ce qui maintient les niveaux de loyer à des valeurs élevées et notamment le loyer «prime» à CHF 850.-/m²/an. Pour l’instant, les signes restent favorables à une remontée du loyer « prime » dans les trimestres à venir.
