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Rapport de marché Genève – T3 2023

Rapport trimestriel sur l'immobilier de bureau à Genève par JLL Suisse

novembre 17, 2023

Le T3 2023 enregistre une bonne activité pour la région genevoise, avec un taux d’offre stable de 6,1% ce trimestre. Selon les prévisions, le loyer «prime» a enregistré une augmentation à CHF 900.-/m²/an (loyer économique) après plusieurs trimestres où l’offre dans ce secteur est restée historiquement basse à 850.-/m²/an, faisant pression sur les loyers.

La demande pour les bureaux avec une localisation centrale reste très soutenue ce trimestre avec 2,4% de vacance au centre rive droite et 3,8% au centre rive gauche, soit un total de 33’300 m² disponibles. Les surfaces contiguës supérieures à 1’000 m² et les plateaux supérieurs à 250 m² sont très rares au centre, et trouver des bureaux pour les grands utilsateurs demeure problématique.

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