Rapport de marché Zurich – T1 2023
Rapport trimestriel sur l'immobilier de bureau à Zurich par JLL Suisse
- Daniel Stocker
L'offre de surfaces de bureaux disponibles dans la région de Zurich a augmenté de 9’700 m² au premier trimestre 2023 et s'élève désormais à 370’700 m². Le taux de disponibilité est passé de 4,5 % au quatrième trimestre 2022 à 4,6 %. Le loyer prime reste inchangé à 925 francs suisses par m² et par an net. La demande de bureaux dans des emplacements de premier ordre est intacte et l'offre dans ce segment reste limitée.
Des tendances différentes ont été enregistrées dans les zones. Une augmentation notable de l'espace disponible a été mesurée dans la zone 5 (+11’500 m²), la zone 9 (+3’500 m²), le zone 11 (+8’400 m²) et Wallisellen (+5’400 m²). À l'inverse, l'offre de bureaux est moins importante dans la zone 3 (-3’100 m²), la zone 8 (-4’600 m²), Opfikon/Glattbrugg (-8’800 m²) et Kloten (-3’500 m²).
