Diversifizierung
Wachstumssektoren und -standorte ziehen Kapital an
Gute Gründe zu diversifizieren
Immobilieninvestitionen stehen an einem Scheideweg: Investoren entdecken Wachstumssektoren und -standorte neu und versuchen, ihre Investitionen auf aktuelle Trends abzustimmen. Wachstumssektoren florieren infolge des Marktwandels – und eröffnen frische Chancen. Wohnen, Logistik, Life-Sciences, Rechenzentren und Mietlager bieten ein attraktives Risiko- und Ertragsprofil und übertreffen die Rendite traditioneller Anlagen.
Im Mittelpunkt steht heute das Wohlbefinden. Die Arbeitnehmenden kehren wieder ins Büro zurück und es entwickeln sich neuartige Arbeitsmuster. Das Büro gewinnt wieder an Bedeutung. Die Auswirkungen auf Menschen, Gesellschaft und Umwelt werden zukünftig Investitionsentscheidungen wesentlich mitbestimmen. Vor diesem Hintergrund müssen bisherige Prioritäten hinterfragt werden.
"Für Immobilieninvestoren empfiehlt es sich in Szenarien zu denken und Strategien zu formulieren, um in einem Umfeld mit höheren Inflationsraten und Zinsen gewappnet zu sein."
Gregor Strocka, Managing Director, Head Capital Markets Switzerland
Endverbraucher als Treiber der Nachfrage
In unserer von Veränderung geprägten Welt öffnen Büros und Geschäfte wieder ihre Türen für Mitarbeitende und Kunden, und gerade bei der jüngeren, städtischen Bevölkerung ist die Nachfrage hoch.
Neue Sektoren ziehen Kapital an
Wohnüberbauungen an urbanen Standorten erfreuen sich bei Investoren seit Jahren einer grossen Beliebtheit, entsprechend gross ist der Konkurrenzkampf um hochwertige Liegenschaften. Alternativen in Agglomerationsgemeinden und Kleinstädten sowie artverwandte Nutzungen wie Studentenwohnungen und Business Apartments stossen daher bei Anlegern auf stetig grösseres Interesse.
Regionalstädte gewinnen an Bedeutung
Suburbane Räume und regionale Zentren verfügen über eine solide Nachfrage und weisen tiefe Leerstandsquoten auf. Zudem befinden sich die Mietpreise oft auf überschaubaren Niveaus. Das Wachstumspotenzial ist gegeben und das Fallrisiko überschaubar.
Kontaktieren Sie uns
Zeit für eine neue Perspektive. Sprechen Sie mit uns.
Ihr Anliegen
Transaktionsmanagement
JLL bietet einen professionellen A-bis-Z-Service bei der Strukturierung, Vorbereitung und Durchführung von Transaktionen in allen Immobiliensegmenten ab rund CHF 10 Millionen Transaktionsvolumen.
Corporate Finance Services
JLL bietet innovative Corporate-Finance-Lösungen für Investoren, Bau- und Immobilienunternehmen im Sinne einer wertorientierten Unternehmensberatung.
Immobilienbewertung
JLL ist ein globaler Marktführer im Bereich der Bewertungsdienstleistungen und zählt auch in der Schweiz zu den grössten und erfahrensten Immobilienbewertern. Unsere Nähe zu den Transaktions- und Mietermärkten sowie der Wissenstransfer zwischen unseren lokalen und globalen sektorenspezifischen Experten garantieren eine umfassende und kompetente Beurteilung sämtlicher Liegenschaftstypen.
Strategieberatung
Im Bereich Strategieberatung nutzen wir unsere interdisziplinäre Expertise aus verschiedenen Bereichen und stellen individuelle Expertenteams zur Beantwortung von immobilienstrategischen Fragestellungen zusammen.
Landlord Representation
Dank dem internationalen Netzwerk von JLL und den engen, länderübergreifenden Beziehungen profitieren unsere Kunden von besten Kontakten zu den grössten Marktteilnehmern aus verschiedensten Branchen. Dies stellt eine möglichst grosse Reichweite in der Marktansprache sicher.
Research
JLL Research bietet ein umfassendes Angebot an Daten, Analysen und Strategien in der Schweiz und weltweit, um immobilienwirtschaftliche Entscheidungsprozesse bestmöglich zu unterstützen.
Auch interessant
Snapshot Wohnen
Der Schweizer Wohnungsmarkt 2024 im Überblick
Studentenwohnheime in der Schweiz – Marktüberblick 2021
Aktuelle Marktentwicklungen und Interview mit einem Betreiber
Schweizer Immobilien-Transaktionsmarkt: Ausblick 2023
Ergebnisse einer repräsentativen Befragung der wichtigsten Schweizer Immobilieninvestoren
Nachholbedarf bei Social und Governance
Ein Interview des GreenEstateReport mit Jan Eckert über steigende Zinsen, den Inflationsschutz von Immobilien und den Einfluss von Nachhaltigkeitskriterien auf die Immobilienbewertung.
Unerwartet starke Nachfrage nach Büroflächen
Interview mit Anita Bleiker, Head Landlord & Tenant Representation bei JLL Schweiz in Zürich
Neue Arbeitsformen
Neue Arbeitsformen und wandelnde Bedürfnisse von Büronutzern.
Neuausrichtung, Diversifizierung und Umnutzung von Investitionen
-
Neupositionierung
-
Umnutzung
Neupositionierung
Strategien umgestalten
Investitionen richten sich an den Erfahrungen der Immobiliennutzer aus. Der Fokus liegt auf den Auswirkungen auf die Menschen, die Gesellschaft und den Planeten. Neue Strategien zur Kapitalisierung von Vermögenswerten und Risikominimierung sind gefragt.
Umnutzung
Machen Sie Ihre Immobilien zukunftssicher
Die Menschen wollen an Orten leben, arbeiten und spielen, die sich durch eine hohe Nachhaltigkeit und eine aussergewöhnliche Atmosphäre und Infrastruktur auszeichnen. Nutzen Sie neue Regenerationsstrategien, um einen langfristigen Wert zu schaffen und Ihre Immobilien zukunftssicher zu machen, indem Sie einen positiven Einfluss auf die Nutzer und die breitere Gemeinschaft ausüben.
Datenschutzerklärung
Jones Lang LaSalle (JLL) ist gemeinsam mit seinen Tochtergesellschaften und verbundenen Unternehmen ein weltweit führender Anbieter von Dienstleistungen im Bereich Immobilien und Vermögensverwaltung. Der verantwortungsvolle Umgang mit den personenbezogenen Daten, die wir von Ihnen erhalten, ist uns ein wichtiges Anliegen.
Im Allgemeinen sind die persönlichen Daten, die wir von Ihnen erfassen, für folgende Zwecke bestimmt: Umgang mit Ihren Anfragen.
Wir sind bestrebt, Ihre personenbezogenen Daten mit angemessener Sicherheit zu schützen und so lange zu speichern, wie wir dies aus legitimen geschäftlichen oder rechtlichen Gründen tun müssen. Danach werden sie auf einem sicherem Weg gelöscht.
Weitere Informationen darüber, wie JLL Ihre personenbezogenen Daten verarbeitet, finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.