Diversifizierung

Wachstumssektoren und -standorte ziehen Kapital an

Gute Gründe zu diversifizieren

Immobilieninvestitionen stehen an einem Scheideweg: Investoren entdecken Wachstumssektoren und -standorte neu und versuchen, ihre Investitionen auf aktuelle Trends abzustimmen. Wachstumssektoren florieren infolge des Marktwandels – und eröffnen frische Chancen. Wohnen, Logistik, Life-Sciences, Rechenzentren und Mietlager bieten ein attraktives Risiko- und Ertragsprofil und übertreffen die Rendite traditioneller Anlagen.

Im Mittelpunkt steht heute das Wohlbefinden. Die Arbeitnehmenden kehren wieder ins Büro zurück und es entwickeln sich neuartige Arbeitsmuster. Das Büro gewinnt wieder an Bedeutung. Die Auswirkungen auf Menschen, Gesellschaft und Umwelt werden zukünftig Investitionsentscheidungen wesentlich mitbestimmen. Vor diesem Hintergrund müssen bisherige Prioritäten hinterfragt werden.

"Für Immobilieninvestoren empfiehlt es sich in Szenarien zu denken und Strategien zu formulieren, um in einem Umfeld mit höheren Inflationsraten und Zinsen gewappnet zu sein."
Gregor Strocka, Managing Director, Head Capital Markets Switzerland

 

Endverbraucher als Treiber der Nachfrage

In unserer von Veränderung geprägten Welt öffnen Büros und Geschäfte wieder ihre Türen für Mitarbeitende und Kunden, und gerade bei der jüngeren, städtischen Bevölkerung ist die Nachfrage hoch.

Neue Sektoren ziehen Kapital an

Wohnüberbauungen an urbanen Standorten erfreuen sich bei Investoren seit Jahren einer grossen Beliebtheit, entsprechend gross ist der Konkurrenzkampf um hochwertige Liegenschaften. Alternativen in Agglomerationsgemeinden und Kleinstädten sowie artverwandte Nutzungen wie Studentenwohnungen und Business Apartments stossen daher bei Anlegern auf stetig grösseres Interesse.

Regionalstädte gewinnen an Bedeutung

Suburbane Räume und regionale Zentren verfügen über eine solide Nachfrage und weisen tiefe Leerstandsquoten auf. Zudem befinden sich die Mietpreise oft auf überschaubaren Niveaus. Das Wachstumspotenzial ist gegeben und das Fallrisiko überschaubar.

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