Zürich Büromarkt Profil – Q2 2023
Vierteljährlicher Report von JLL Schweiz über den Büromarkt Zürich.
- Daniel Stocker
Das Angebot an verfügbaren Büroflächen in der Region Zürich bleibt im zweiten Quartal 2023 nahezu unverändert und beträgt 371‘800 m2 (+0.3%). Die Angebotsquote verharrt bei 4.6%.
Während im Kreis 5 (−5’500 m2) und in Wallisellen (−7’100 m2) weniger verfügbare Büroflächen gemessen wurden, nahm das Angebot umgekehrt im Kreis 1 (+3’600 m22) und Kreis 2 (+6’700 m2) zu. Im Total resultiert für die Region Zürich ein marginaler Anstieg um 1’100 m2.
Dieses Ergebnis darf jedoch nicht darüber hinwegtäuschen, dass sich die Vorzeichen im Büromarkt zuletzt gekehrt haben. In den letzten Wochen kühlte die Nachfrage spürbar ab. Zudem wurde bekannt, dass in den Jahren 2024 und 2025 verschiedene grössere Einheiten aus dem Bestand auf den Markt gelangen werden. Unter den aktuellen Rahmenbedingungen ist deshalb davon auszugehen, dass die Angebotsmenge über die nächsten Quartale zunehmen dürfte.