Zürich Büromarkt Profil – Q2 2023

Das Angebot an verfügbaren Büroflächen in der Region Zürich bleibt im zweiten Quartal 2023 nahezu unverändert und beträgt 371‘800 m² (+0.3%). Die Angebotsquote verharrt bei 4.6%.

Während im Kreis 5 (−5’500 m²) und in Wallisellen (−7’100 m²) weniger verfügbare Büroflächen gemessen wurden, nahm das Angebot umgekehrt im Kreis 1 (+3’600 m²2) und Kreis 2 (+6’700 m²) zu. Im Total resultiert für die Region Zürich ein marginaler Anstieg um 1’100 m².

Dieses Ergebnis darf jedoch nicht darüber hinwegtäuschen, dass sich die Vorzeichen im Büromarkt zuletzt gekehrt haben. In den letzten Wochen kühlte die Nachfrage spürbar ab. Zudem wurde bekannt, dass in den Jahren 2024 und 2025 verschiedene grössere Einheiten aus dem Bestand auf den Markt gelangen werden. Unter den aktuellen Rahmenbedingungen ist deshalb davon auszugehen, dass die Angebotsmenge über die nächsten Quartale zunehmen dürfte.