Zug Büromarkt Profil – Q2 2023
Halbjährlicher Report von JLL Schweiz über den Büromarkt Zug.
- Daniel Stocker
Das Angebot an verfügbaren Büroflächen in der Region Zug verringerte sich in der ersten Jahreshälfte 2023 um 11’500 m2 respektive 21% und beläuft sich auf 44’400 m2. Die Angebotsquote sank von 4.3% per Ende 2022 auf aktuell 3.4%.
Die Angebotsreduktionen erfolgten vorwiegend in Baar (−5’600 m2) und Rotkreuz (−5’900 m2), während dessen die Veränderungen in Steinhausen, Cham, Hünenberg sowie in der Stadt Zug geringfügig ausfielen.
Die gut gefüllte Projektpipeline dürfte dafür sorgen, dass spätestens ab 2025 wieder mit mehr Büroleerständen zu rechnen ist. Zwischen 2024 und 2026 können je nach Voranschreiten der einzelnen Projekte über 100’000 m2 neue Büroflächen in der Region Zug erstellt werden. Dazu zählen unter anderem der neue Hauptsitz der Partners Group, mehrere Etappen im Tech Cluster, die letzten Baufelder des Suurstoffi-Areals, das Gebäude F der dritten Etappe auf dem Papieri-Areal sowie die Projekte Neuhof21 (im Bau) und Kuro (geplant).
