Mit dem eBike in die neue Firmenzentrale
MAGURA Bosch Parts & Services verzeichnet große Erfolge und sucht mit JLL΄s Unterstützung ein Grundstück für eine neue moderne Firmenzentrale. Die Zukunft des Bike-Zulieferers findet sich ganz in der Nähe.
Standort
Nürtingen
Fläche in m²
ca. 30.000 m²
Immobilienart
Gewerbegrundstück
Spotlight
In nur 5 Monaten Grundstück und Bauantrag gesichert
„Flächensuche, Entscheidungsfindung – es musste alles sehr schnell gehen. Mit JLL΄s Unterstützung konnten wir innerhalb von nur 5 Monaten ein geeignetes Grundstück erwerben.“
Man muss das Rad nicht unbedingt neu erfinden, um erfolgreich zu sein. Aber es hilft sicherlich, in seinem Geschäftsmodell auf den Fahrrad-Trend und das noch verhältnismäßig junge eBike zu setzen, wie es die MAGURA Bosch Parts & Services GmbH & Co. KG (MBPS) getan hat. So konnte das Joint Venture von MAGURA und Bosch eBike Systems nicht zuletzt aufgrund des aktuellen Mobilitätswandels und der steigenden Bedeutung des Fahrrades als Fortbewegungs- und Sportgerät sein Service- und Ersatzteilgeschäft weiter ausbauen. Ein wesentlicher Grund, warum sich das Management 2021 entschloss, das junge Unternehmen aus dem Firmensitz der MAGURA in Bad Urach auszulagern. Denn der aktuelle Hauptstandort war bereits an seine Grenzen gestoßen und die Möglichkeiten zum Ausbau der Bestandsimmobilie waren weitgehend erschöpft.
Gesucht wurde ein Grundstück in der Nähe – die schnelle Erreichbarkeit von MAGURA in Bad Urach war ebenso wichtig wie die zu Bosch eBike Systems in Kusterdingen. Doch es sollte schnell gehen: 2023 wollte man schon einziehen. Der Bauantrag musste daher so schnell wie möglich gestellt und genehmigt werden.
In der neuen Unternehmenszentrale sollten auch ausreichend Flächen für Service, Vertriebsinnendienst, Kundenzentrum und Logistik vorhanden sein. Insbesondere der Aftersales-Service ist MBPS besonders wichtig. Die eigenen Vertriebspartner, Fahrradfachhändler in ganz Europa, sollen bestmöglich unterstützt werden, ob es nun um das Prüfen von Akkus und Bremsen, Reparaturen, den Neuversand von Ersatzteilen oder auch technische Schulungen geht. Das Grundstück musste also groß genug sein, um ein ca. 10.000 m² großes Gebäude für Büros und Lager zu errichten – zudem war eine gute Verkehrsanbindung wichtig.
Effizientes Handling mit ESG-Expertise.
Es war keine einfache Aufgabe, die sich JLL stellte, angesichts der generell geringen Flächenverfügbarkeit in der Region und der von vielen Kommunen geforderten ESG-Vorgaben. So auch bei zwei der von JLL identifizierten Grundstücken. JLL zog daher die eigene ESG-Abteilung hinzu. Das erfahrene Team um Sven Grönwoldt beriet bei der Kommunikation mit den Kommunen; mit seiner Unterstützung wurde zudem das Lastenheft der MBPS nach ESG-Aspekten weiterentwickelt. Ein echter Mehrwert für den Kunden, zumal die MAGURA Bosch Parts & Services GmbH & Co. KG grundsätzlich viel Wert auf Nachhaltigkeit und soziale Verantwortung legt.
Die Zusammenarbeit mit MBPS war jederzeit offen, sehr partnerschaftlich und zielorientiert. Ebenso das Verhältnis zu den Vertretern des Gewerbezweckverbands Wirtschaftsraum Nürtingen, dem die MBPS letztlich den Zuschlag gaben. Das angebotene Grundstück, rund. 30.000 Quadratmeter in interkommunalem Eigentum, war baureif und sofort verfügbar, der Marktpreis optimal.
In time. Und in der Nähe.
Die Transaktion wurde schnell und effizient abgewickelt. Eine echte Win-Win-Situation nur 5 Monate nach Beauftragung: MBPS kann seine eigene Firmenzentrale auf Flächen bauen, die den Ansprüchen des Unternehmens gerecht werden und auch die Wünsche der Mitarbeiter nach Anbindung und Nähe zu Bad Urach berücksichtigen. Der Wirtschaftsraum Nürtingen profitiert von der Neuansiedlung des Firmensitzes. Zudem gewinnt man neue Arbeitsplätze für die Region. Gut 170 Menschen arbeiten aktuell bei MBPS – Tendenz deutlich steigend. Der größte Teil davon ab 2023 in Nürtingen. Und Fahrradstellplätze vor der Tür wird es dann sicherlich auch genügend geben ...
