Industrie & Logistik

Vertriebszentrum in Ulm zum Kauf

Ulm; Baden-Württemberg Deutschland
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Key Facts

Gebäudefläche
Anzahl der Parkplätze
Vermietungsstand 100.0 %
WAULT 3.0

Objektbeschreibung

Das Objekt gliedert sich in einen repräsentativen Büro-Kopfbau mit Foyer und einen L-förmigen Hallenteil.


Die Büroflächen bilden überwiegend Gruppenarbeitsplätze und Schulungsräume ab und sind hochwertig ausgestattet. Kühlung, Verschattung, flexible Verkabelung und hochwertige Oberflächen entsprechen dem jungen Baujahr.


Die Halle ist ca. 12 m hoch und verfügt über eine nutzbare Höhe von 10 m (UKB). Ein Rauchmeldesystem ist in die bestehende Regalierung eingearbeitet und direkt mit der örtlichen Feuerwehr verbunden.


Die Andienung erfolgt an der Westseite, wofür 5 Rampentore zur Verfügung stehen.


Die PV-Anlage auf dem Dach dient der Versorgung der Immobilie, Überschüsse werden in das Stromnetz eingespeist.

Investment-Highlights

  • Lager- und Logistikobjekt in Toplage
  • Grundstücksgröße 7.929 sqm
  • Neuer A8 Doppelanschluss Ulm-West/Ulm-Nord in Bau
  • Hochwertiger Neubau 2014
  • Mieteinnahmen rund 320.000€ p.a. wertgesichert (Staffelmiete)
  • Sehr gute Drittverwendungsfähigkeit
Last Updated Date: 02 Sep 2020
Philip Eilmer
Philip Eilmer
Director
Joachim Smejkal
Joachim Frederic Smejkal
Senior Consultant
Last Updated Date: 02 Sep 2020

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