Sanierung und Umnutzung
Immobilien für die Welt von morgen schaffen
Warum umnutzen?
Menschen wollen zunehmend an Orten leben, arbeiten und einkaufen, die auch durch eine hohe Nachhaltigkeit überzeugen. Gebäude sind ein entscheidender Bestandteil solcher Bestrebungen: Es sind flexible und innovative Ansätze sowie Umnutzungskonzepte gefragt, um über den finanziellen Profit hinaus nachhaltige Werte und einen positiven Beitrag für die Gesellschaft zu schaffen.
Umweltfreundliche Projekte bestimmen zunehmend die Agenda der Immobilienbranche und energieeffiziente Gebäude sind ein profitables Puzzlestück davon. Eine der wichtigsten Überlegungen für jeden Investor ist heute die Erfüllung der Netto-Null-Ziele. Intelligentes Anlegen bedeutet kreative, krisensichere Investitionen – für höhere und beständige Renditen in Kombination mit einem verminderten Risiko.
„Fast alle Interessent*innen machen sich Gedanken zu sogenannten neuen Arbeitsformen. Auch Firmen, die uns mit Vertragsverlängerungen beauftragen, sind sehr auf Optimierungen der Büroräumlichkeiten fokussiert. Sie haben gemerkt, dass wenn der Arbeitsplatz eine gewisse Anziehungskraft ausstrahlt, die Mitarbeitenden auch einfacher zurückzuholen sind. Ebenso haben Nachhaltigkeitskriterien spürbar an Gewicht gewonnen. Für die meisten Firmen sind Zertifizierungen nicht nur erwünscht, sondern zum Teil sogar erforderlich. Dabei werden international anerkannte Nachhaltigkeitslabels gegenüber nationalen deutlich bevorzugt.“
Anita Bleiker, Head Landlord & Tenant Representation bei JLL Schweiz
Nachhaltigkeit und Impact Investing machen den Unterschied
Investoren stehen zunehmend für die Auswirkungen ihrer Entscheidungen auf Umwelt und Gesellschaft in der Verantwortung, und dies steigert den Wert energieeffizienter Gebäude. Portfolios werden zunehmend um verantwortungsvolle Investitionen erweitert, wobei der Schwerpunkt auf den Bereichen Nachhaltigkeit, Wohlbefinden und Technologie liegt.
Die Nachfrage nach hybriden Arbeits- und Wohnbereichen wächst
Die Bereiche Arbeiten und Leben verschmelzen immer stärker. Die Aufgabe der Immobilienbranche ist es, diesem hybriden Konzept in Büro- und Wohngebäuden, Einkaufszentren, Freizeit- und Gastronomieeinrichtungen gerecht zu werden. Der flexiblen Umnutzung bestehender Gebäude mithilfe moderner Technologie fällt dabei eine entscheidende Rolle zu.
Aufbau belastbarer Portfolios
Herkömmliche Investitionsstrategien können die verlässlichen Renditen der Vergangenheit nicht mehr gewährleisten. Vor diesem Hintergrund empfiehlt sich ein neuer Blick auf Immobilien, um ungenutzte Potenziale zu entdecken und Portfolios weiterzuentwickeln.
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